Курс ЦБ 19/12/2018
USD   66.75
+0.12
EUR   75.78
+0.39
Меню сайта
Заем.ИнфоФизическим лицамИпотекаИпотечный займ под материнский капитал

Ипотечный займ под материнский капитал

25 12 2017 Андрей Говоров

В рамках стимулирования увеличения численности населения в Российской Федерации, государство различными методами поддерживает семьи, которые имеют двух или более детей. Одна из таких форм поддержки – это выдача таким семьям специальной денежной компенсации. Правда, выдаётся она не в виде обычных денежных средств, а в виде необналичиваемого сертификата, который можно потратить лишь на ограниченное количество задач. Наиболее распространённая задача – это улучшение жилищных условий, что обычно совершается посредством оформления ипотеки на новое жильё или на жильё со вторичного рынка.

В какой банк обратиться?

Любой крупный банк без проблем предоставит ипотечный займ под материнский капитал.

  • Например, Сбербанк может дать кредит на срок до 30 лет под 13,5% и ниже при условии внесения 20% первого взноса.
  • В ВТБ 24 минимальный размер ставки под материнский капитал равняется 11,9% годовых, при этом срок займа может быть продлён вплоть до 50 лет.
  • Россельхозбанк выдаёт ипотеку под материнский капитал под 12,9% годовых на срок до 30 лет. Максимальная сумма может составлять 20 миллионов рублей.

Это лишь несколько примеров, на деле, выбирать, в какой конкретно банк обращаться, необходимо в зависимости от своих индивидуальных потребностей.

Какие потребуются документы?

При оформлении ипотечного займа под материнский капитал не обойтись без следующих документов:

  1. Сертификат на данный капитал.
  2. Паспорта матери и отца (последнего только если брак зарегистрирован официально).
  3. ИНН матери-обладательницы материнского капитала.
  4. Свидетельство о браке или его расторжении (при наличии).
  5. Свидетельства о рождении/усыновлении всех детей данного брака.
  6. Страховое свидетельство (СНИЛС).
  7. Справка из Пенсионного фонда РФ о действительном на момент обращения неиспользованного размера остатка материнского капитала.

В зависимости от того, на что направлен целевой займ, могут также понадобиться следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на жилье, выбранное для приобретения;
  • справка по форме Ф-9 о зарегистрированных жильцах;
  • копия паспорта продавца приобретаемой недвижимости.

Могут понадобиться и другие документы, всё зависит от конкретной ситуации.

Как осуществляется оформление?

Когда все документы собраны, необходимо подобрать подходящее жильё. Тут особых ограничений не имеется, необходимо ориентироваться на свои потребности и на свои финансовые возможности по дальнейшим выплатам. После того как нужная квартира (или дом) найдены, необходимо сделать следующее:

  1. Собрать указанный выше пакет документов. Если банк востребует дополнительные – собрать и их, лучше уточнить это заранее.
  2. Заключить соглашение с банком. При этом в банк передаётся весь необходимый пакет документов.
  3. Получить денежные средства. Они не поступают заёмщикам, а сразу переводятся на счёт физ- или юрлица, которое продаёт недвижимость.
  4. Подать документы в ПФР. В территориальный ПФР по месту регистрации подаются договор купли-продажи и договор займа.
  5. Через три месяца (или менее) банк получает необходимую компенсацию по материнскому капиталу и с жилья снимается обременение.

Осторожно, мошенники!

Необходимо обращаться только в крупные авторитетные организации и в официально зарегистрированные банки. К сожалению, участились случаи, когда молодым семьям предлагают обналичить сертификат или помочь взять с ним ипотеку на более выгодных условиях – а в итоге молодые семьи или теряют часть своих денег – или полностью их теряют, да ещё и становятся невольными соучастниками финансового преступления.

Читайте также: Целевой займ под материнский капитал

Андрей Говоров

Финансовый консультант