Курс ЦБ 21/09/2018
USD   66.47
-0.54
EUR   77.75
-0.61
Меню сайта
Заем.ИнфоФизическим лицамИпотекаИпотека для ИП в Россельхозбанке

Ипотека для ИП в Россельхозбанке

14 01 2018 Андрей Говоров

Получить ипотеку индивидуальному предпринимателю довольно сложно из-за нескольких факторов: во-первых, ИП сразу будет рассматриваться как неблагонадежный плательщик, так как не может подтвердить постоянный свой доход и при банкротстве индивидуальный предприниматель будет отвечать кредиторам всем своим имуществом. Поэтому часто индивидуальным предпринимателям отказывают в ипотеке. Во-вторых, работники банка будут оценивать степень доходности вашего бизнеса в отчетный период и особое внимание будут обращать еще на систему налогообложения, при условии, если у вас общий режим налогообложения, то вопросов к вам будет меньше, но практика показывает, что обычно у ИП другие системы налогообложения.

Но не отчаивайтесь. Выход есть! Есть такой проект – ипотека с госссподержкой. Полезный проект, который был запущен правительством Российской Федерации в 2014 году, но мало кто о нем знает. Его суть такова, что банки-участники получают средства для развития ипотечного кредитования из бюджета, а именно из Пенсионного фонда и в следствие этого банки-участники могут давать ставку ниже, чем в других банках. Это делает ипотеку доступней. Россельхозбанк один из таких банков и поэтому ипотека для ИП в данном банке доступна для вас.

Ипотека для ИП в 2016 году в Россельхозбанке

Для вашего удобства банк изменил условия кредитования и  обновил линейку ипотечных продуктов. Индивидуальные предприниматели могут рассчитывать на доступные и весьма выгодные условия кредитования.

Основной целевой аудиторией данного банка являются предприниматели сельской местности и им требуются особые условия, которые банк и предоставляет.

  1. Все заемы и кредиты выдаются в национальной валюте;
  2. Рассматривают каждую заявку индивидуального предпринимателя и принимают решения;
  3. Срок кредитования вы можете выбрать или на двенадцать или на тридцать шесть месяцев – в зависимости от выбранной программы.

Политика Россельхозбанка поощряет развитие и ведение личного подсобного хозяйства, закупу сырьевой базы, ремонт транспорта и помещений, а также сооружение новых зданий для ведения бизнеса.

Три программы данного банка идут без подтверждения доходов ИП и это значительно упрощает возможность получить ипотеку.

  1. Программа «Садовод» — цель развитие частного подсобного хозяйства, но и на другие цели вы тоже можете направить полученные средства. Подтверждать доходы не нужно будет (тогда срок погашения ипотечного кредитования не больше трех лет), если вы решите подтвердить свои доходы тогда срок погашения может быть увеличен до пяти лет. Минимальный срок на который вы сможете взять кредит составляет один месяц. Взять вы сможете сумму в размере от 10 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Обеспечение кредита вы выбираете по своему усмотрению. Процентные ставки уточняйте в отделениях банка на момент обращения;
  2. Программа «Кредит на развитие личного подсобного хозяйства без обеспечения» — цель названа в самой названии целевого продукта. Предоставляемая сумма гораздо ниже чем в предыдущей программе и составляет до 700 тысяч рублей (минимальная сумма от 50000 тысяч рублей). Возраст заемщиков тут уже ограничен – вам не должно быть 65 лет (подтверждая вы предоставляете выписку из подхозяйственной книги, ИНН и паспорт). Максимальный срок кредитования 60 месяцев, а минимальный срок кредитования один год. В данной программе фиксированная ставка 22,25%. Поручителей и материального обеспечения не требуется. Другие ньюансы данной программы уточняйте в отделениях банка на момент обращения;
  3. Программа «Кредит для развития ЛПХ с обеспечением». Выгоден тем, что меньшая процентная ставка и как следствие меньшая переплата по кредиту.
  • Маленькая ставка (уточнить в отделение банка на момент обращения) если вы планируете взять сумму в размере от 50-300 тысяч рублей на срок погашения от 1-3х лет.
  • Процентная ставка 21,5% если срок вашего заема будет до пяти лет и сумма от 300-700 тысяч рублей.

Требуется предоставить имущественное обеспечение (имущество самого ИП, гарантии с имуществом юридических лиц или поручительство физических лиц, которые на момент обращения имеют стабильный доход).

Андрей Говоров

Финансовый консультант