Льготная ипотека для молодой семьи

Когда образуется молодая семья, ей приходится проходить на первых этапах через множество сложностей, и одной из основных в современных условиях является получение собственного жилища – продолжать жить с родителями во многих случаях будет неприемлемым, хочется собственное пространство. И ипотека в 2016 году для молодой семьи является почти что единственным способом обзавестись собственной квартирой. К счастью, есть возможность взять льготную ипотеку для молодой семьи и сэкономить немало денег.

Отличие от федеральной программы

Не стоит путать программу льготной ипотеки с федеральной программой помощи молодым семьям. Отличия тут принципиальные. При государственной программе семьи получают безвозмездную субсидию на приобретение жилья, если официально признано, что они нуждаются в улучшении жилищных условий. Возвращать эти деньги не надо. Чаще всего эти деньги выделяются на погашение первого ипотечного взноса. Для этого граждане обращаются в локальный жилищный отдел исполкома и доказывают, что им необходимо улучшить условия проживания.

Банк же не заинтересован в том, чтобы что-либо предоставлять безвозмездно, поэтому он просто предлагает более выгодные условия, которые заключаются в следующем:

• Более низкая процентная ставка.
• Низкий первоначальный взнос или, в некоторых случаях, его полное отсутствие.
• Возможность достаточно гибкой отсрочки платежа при возникновении необходимости – штрафных санкций при этом не налагается.

Могут быть и другие «поблажки».

Как взять льготную ипотеку?

У всех банков разные условия, потому и подход к тому, как получить льготную ипотеку, может быть различным. Но есть несколько вещей, которые являются общими:

• Необходимо, чтобы члены молодой семьи попадали под определённую возрастную категорию, обычно это от 21 года до 35 лет.
• Если есть начальный взнос, необходимо наличие возможности сразу его выплатить.
• У основного заемщика должен быть стабильный заработок и постоянное место работы (обычно требуется проработать хотя бы полгода, чаще – год).

Может также потребоваться прописка в регионе проживания на протяжении не менее десяти лет.

Документы

С молодой семьи могут потребовать в банке следующие документы:

• Оригинал/копия паспорта.
• Копия документов о семейном положении.
• Оригинал/копия свидетельства о регистрации по месту пребывания.
• Документы об образовании.
• Копия трудового договора.
• Копия трудовой книжки, заверенную работодателем.
• Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ.
• Заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах.

Могут быть и дополнительные запросы документов.

Какой банк выбрать?

Многие банки имеют свои программы для молодых семей.

• Сбербанк предлагает ставку от 11,25% годовых при ипотеке на срок до 30 лет. Ставка ниже, если клиент получает в Сбербанке заработную плату, а также если в семье имеется 3 или более детей.
• Россельхозбанк не предлагает сниженной процентной ставки, зато позволяет снизить первоначальный взнос до 0%, а также отсрочить выплаты по ипотеке на три года в случае рождения ребёнка.
• Промсвязьбанк позволяет молодой семье оформить ипотеку на льготных условиях с господдержкой и процентной ставкой от 11 % годовых на срок до 25 лет.

Подобные программы предлагают и другие банки, потому необходимо уточнять, имеются ли льготы в удобном для вас учреждении. Но учтите, что даже льготная ипотека может быть большой нагрузкой для молодой семьи, бременем, от которого достаточно сложно избавиться. Потому стоит лишний раз взвесить все плюсы и минусы перед подачей заявки на кредит.

Читайте также: Льготная ипотека многодетным семьям