Курс ЦБ 19/12/2018
USD   66.75
+0.12
EUR   75.78
+0.39
Меню сайта
Заем.ИнфоФизическим лицамИпотекаЛьготная ипотека для молодой семьи

Льготная ипотека для молодой семьи

05 02 2018 Андрей Говоров

Когда образуется молодая семья, ей приходится проходить на первых этапах через множество сложностей, и одной из основных в современных условиях является получение собственного жилища – продолжать жить с родителями во многих случаях будет неприемлемым, хочется собственное пространство. И ипотека в 2016 году для молодой семьи является почти что единственным способом обзавестись собственной квартирой. К счастью, есть возможность взять льготную ипотеку для молодой семьи и сэкономить немало денег.

Отличие от федеральной программы

Не стоит путать программу льготной ипотеки с федеральной программой помощи молодым семьям. Отличия тут принципиальные. При государственной программе семьи получают безвозмездную субсидию на приобретение жилья, если официально признано, что они нуждаются в улучшении жилищных условий. Возвращать эти деньги не надо. Чаще всего эти деньги выделяются на погашение первого ипотечного взноса. Для этого граждане обращаются в локальный жилищный отдел исполкома и доказывают, что им необходимо улучшить условия проживания.

Банк же не заинтересован в том, чтобы что-либо предоставлять безвозмездно, поэтому он просто предлагает более выгодные условия, которые заключаются в следующем:

  • Более низкая процентная ставка.
  • Низкий первоначальный взнос или, в некоторых случаях, его полное отсутствие.
  • Возможность достаточно гибкой отсрочки платежа при возникновении необходимости – штрафных санкций при этом не налагается.

Могут быть и другие «поблажки».

Как взять льготную ипотеку?

У всех банков разные условия, потому и подход к тому, как получить льготную ипотеку, может быть различным. Но есть несколько вещей, которые являются общими:

  • Необходимо, чтобы члены молодой семьи попадали под определённую возрастную категорию, обычно это от 21 года до 35 лет.
  • Если есть начальный взнос, необходимо наличие возможности сразу его выплатить.
  • У основного заемщика должен быть стабильный заработок и постоянное место работы (обычно требуется проработать хотя бы полгода, чаще – год).

Может также потребоваться прописка в регионе проживания на протяжении не менее десяти лет.

Документы

С молодой семьи могут потребовать в банке следующие документы:

  • Оригинал/копия паспорта.
  • Копия документов о семейном положении.
  • Оригинал/копия свидетельства о регистрации по месту пребывания.
  • Документы об образовании.
  • Копия трудового договора.
  • Копия трудовой книжки, заверенную работодателем.
  • Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ.
  • Заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах.

Могут быть и дополнительные запросы документов.

Какой банк выбрать?

Многие банки имеют свои программы для молодых семей.

  • Сбербанк предлагает ставку от 11,25% годовых при ипотеке на срок до 30 лет. Ставка ниже, если клиент получает в Сбербанке заработную плату, а также если в семье имеется 3 или более детей.
  • Россельхозбанк не предлагает сниженной процентной ставки, зато позволяет снизить первоначальный взнос до 0%, а также отсрочить выплаты по ипотеке на три года в случае рождения ребёнка.
  • Промсвязьбанк позволяет молодой семье оформить ипотеку на льготных условиях с господдержкой и процентной ставкой от 11 % годовых на срок до 25 лет.

Подобные программы предлагают и другие банки, потому необходимо уточнять, имеются ли льготы в удобном для вас учреждении. Но учтите, что даже льготная ипотека может быть большой нагрузкой для молодой семьи, бременем, от которого достаточно сложно избавиться. Потому стоит лишний раз взвесить все плюсы и минусы перед подачей заявки на кредит.

Читайте также: Льготная ипотека многодетным семьям

Андрей Говоров

Финансовый консультант