Курс ЦБ 16/01/2018
USD   56.36
-0.24
EUR   68.82
+0.56
Меню сайта
Заем.ИнфоФизическим лицамИпотекаОтказ по военной ипотеке

Отказ по военной ипотеке

11 11 2016 Андрей Говоров

Сфера кредитования предлагает на сегодняшний день широкий выбор кредитных продуктов. Они различаются как по целевому назначению, так и по предназначению для конкретных категорий граждан. Некоторый кредитный продукты могут получить абсолютно любые граждане, некоторые носят сугубо индивидуальный характер. Одним из специфических кредитных продуктов является военная ипотека. Процесс оформления такой ипотеки ни чем не отличается от обычной, основное отличие состоит в том, что погашать кредит в данном случае будет не сам заемщик, а государство. В данной статье мы поговорим о том, что делать в случае отказа по военной ипотеке и как добиться положительного решения.

Основные причины отказа по военной ипотеке

В основном отказ банка по военной ипотеке может быть получен в нескольких типичных ситуациях:

  1. Плохая кредитная история заемщика;
  2. Получение недостоверных или заведомо ложных сведений от заемщика в оформления заявки;
  3. Недостаточный срок службы (стаж работы), который должен составлять не менее трех лет;
  4. Несоответствие вида недвижимости условиям предоставления ипотеки.

Эти факторы во многом влияют на возможность получения положительного решения банка. Однако, существуют также некоторые индивидуальные требования к заемщику, не выполнив которые также можно получить отказ. К таким требованиям относятся:

  1. Предоставление свидетельства НИС, вместе с полным пакетом документов для получения ипотеки;
  2. По военной ипотеке запрещено приобретать недвижимость у близких родственников (родителей, детей, братьев и сестер, дедушек и бабушек, а также супругов);
  3. По военной ипотеке, также, запрещено приобретать комнату в коммунальной квартире, в ветхом и аварийном здании. Разрешено покупать квартиру в новостройке, но только в том случае, если фирма застройщик прошла аккредитацию.

По всей предоставленной информации можно увидеть, насколько тщательно банк проверяет сделку на юридическую чистоту, заемщика на отсутствие родства с другой стороной договора, а сам объект недвижимости на ликвидность. Такая глубокая проверка связана с тем, что в случае, если военнослужащий покинет службу, то рассчитываться по ипотеке будет уже он сам, а не государство.

Решение проблемы отказа по ипотеке

В случае получения отрицательного решения по ипотеке, заемщик задумывается о том, что делать в такой ситуации? Самое неприятное, что банк не объясняет причину отказа, и поэтому трудно понять, что вы сделали не так.

В первую очередь, стоит проверить свою кредитную историю. Такую услугу предоставляют практически все банки, конечно не бесплатно. Очень часто бывает, что заемщик когда-то давно имел кредиты или кредитные карты, по которым не было уплачено какую-то совсем небольшую сумму. Даже пару рублей за некоторый период времени обрастают штрафами и заемщик числиться в базе как ненадежный клиент. Для улучшения кредитной истории достаточно погасить эти мелкие задолженности.

Также, стоит подавать заявки по ипотеке сразу в несколько банков. В таком случае вероятность получения положительно решения будет выше. Дело в том, что разные банки работают с разными базами кредитных историй и требования к заемщику у всех разные.

Многие граждане с целью улучшения кредитной истории специально берут небольшие займы и честно, без задержек и штрафов их погашают. После чего можно снова попробовать подать заявку на военную ипотеку.

Отказ по военной ипотеке вовсе не значит, что вы не сможете воспользоваться возможность получить жилье. Приложив некоторые усилия и немного времени можно все таки добиться положительного результата.

Читайте также: Квартира по военной ипотеке при разводе

Андрей Говоров

Финансовый консультант