Курс ЦБ 17/08/2018
USD   66.89
+0.52
EUR   76.06
+0.83
Меню сайта
Заем.ИнфоФизическим лицамИпотекаПричины отказа в ипотеке в Сбербанке

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке

05 02 2018 Андрей Говоров

В современных условиях, для большинства населения России, ипотека – это единственный способ приобрести свою собственную жилую площадь. Многие банки предлагают свои услуги в данном вопросе – различные процентные ставки, специальные программы и предложения. Все это ожидает тех, кто решил взять ипотечный кредит, при обращении в офис.

Но, как показывает практика, достаточно часто банки отказывают в предоставлении ипотеки. Причин этому может быть множества. Поговорим об этом подробнее на примере самого известного российского банка Сбербанк.

Самые распространенные причины отказа в ипотеке в 2016 году

Давайте рассмотрим с теми основаниями, которые чаще всего использует Сбербанк для того, чтобы отказать в предоставлении ипотеки:

  • Плохая кредитная история. Любой банк, в саму первую очередь, при обращении просматривает кредитную историю человека. И если она носит отрицательный характер, то с вероятностью 80% Вам откажут в ипотечном кредите. Если рассмотреть в качестве примера Сбербанк, то наличие просрочки более 30 дней не позволит человеку получить в нем ипотечный кредит в течение 5 лет. И уже не важно, что сейчас вы закрыли эту просрочку и кредит целиком.
  • Кандидат не прошел «Скоринг». У многих банков, в том числе и у Сбербанка, существует определенная система, которая носит название «Скоринг». Ее основное предназначение – это отсеивание неподходящих для кредитования клиентов. Это специальная программа, которая определяет и составляет портрет заемщика. И если заемщик набирает определенное количество баллов, то это означает, что он подходит для получения ипотеки.
  • Банк не смог связаться с клиентом и работодателем. Стоит запомнить одно правило – если Вы подали заявку в банк на получение кредита, то стоит всегда ждать звонка. Как правило, банк звонит не только клиенту, но и его работодателю. Поэтому важно быть постоянно на связи, а также предупредить на работе о возможном звонке из банка. Если банковские сотрудники не дозвонятся по указанным телефонам, то клиент, скорее всего, получит отказ. В подобного рода ситуации не стоит удивляться – Вы сами виноваты в том, что Вам отказали!
  • Клиент ведет себя неуверенно и путается в предоставленной информации. Банковский аналитик очень четко следит над тем, как отвечает на вопросы потенциальные клиент – и если он делает это неуверенно, запинается, то высока вероятность того, что заявка даже не перейдет на стадию рассмотрения. Стоит быть готовым к тому, что при собеседовании на получение ипотечного кредита могут задать абсолютно любые вопросы. Важно, чтобы информация, произнесенная клиентом, совпадала с той, которая написана в анкете.
  • Предоставленные документы содержат ошибки. Это основание носит самый обидный характер – от клиента ничего не зависит, он просто стад жертвой того, что в документах, которые предоставлены определенными органами, содержат ошибки. В данной ситуации все зависит от банка: захотят ли они выяснять причину несовпадений или просто вынесут отказ. Конечно, в большинстве банков незначительные ошибки не являются причиной для отказа, но, тем не менее, такое встречается в практике.
  • Наличие судимости у клиента. Если клиент ранее имел судимость, то получить ипотеку практически невозможно. Причем срока давности у банков по этому вопросу нет. Если была условная судимость, то шансы есть.

Мы рассмотрели только лишь самые основные причины, по которым банк может отказать лицу, которое подало заявку на получение ипотечного кредита. Конечно, можно попробовать обратиться в другой банк, но самый оптимальный вариант – это создать такие условия, чтобы у банка не было никаких условий для отказа, предоставить им все необходимые гарантии в своей платежеспособности и ответственности.

Читайте также: Повторная заявка на ипотеку

Андрей Говоров

Финансовый консультант