Курс ЦБ 21/09/2018
USD   66.47
-0.54
EUR   77.75
-0.61
Меню сайта
Заем.ИнфоФизическим лицамИпотекаВозврат процентов по ипотечному кредиту в 2016 году

Возврат процентов по ипотечному кредиту в 2016 году

19 01 2018 Андрей Говоров

Приобретение квартиры или иного жилья сопряжено со значительными затратами, потому частым выходом из ситуации является применение ипотечных займов. Но ипотека – это также большие ежемесячные затраты. Потому, согласно статье 220 НКРФ возможно несколько снизить своё бремя, осуществляя возврат уплаченных процентов. И возврат процентов по ипотечному кредиту в 2016 году осуществить достаточно просто, если понимать принцип.

Как осуществляется возврат?

Кредитодержатель может ежегодно получить возврат 13 процентов от ипотечных выплат (расчёт возврата процентов прост, подоходный налог имеет фиксированный размер). Для этого необходимо собрать соответствующую документацию и обратиться в органы, которые отвечают за возврат переплаченных процентов.

Обратите внимание, что право на подобные выплаты имеют лишь те люди, которые получают официальную зарплату. Если заработная плата получается «в конвертах», то тогда нельзя рассчитывать на подобные выплаты.

Необходимые документы

Документы для возврата процентов требуются типовые, подавать их нужно каждый год, чтобы оформить возврат излишне уплаченных процентов и не потерять деньги. К этим документам относятся:

  • Оригинал справки о заработной плате или заполненной декларации о доходах.
  • Оригинал и копия кредитного договора.
  • Оригинал и копия свидетельства о праве собственности.
  • Оригинал и копия договора о купле/продаже квартиры или дома.
  • Оригиналы и копии платёжных документов, подтверждающих оплату процентов по кредитам.
  • Копия всех страниц об удостоверении личности.

Очень важно иметь оригиналы на руках, потому что ИФНС требуется осуществляется сверка и заверение копий, без этого возврат суммы процентов может быть не осуществлён.

Могут потребоваться дополнительные документы. Например, если происходит смена кредитора, то тогда нужно предоставит сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Есть ряд других ситуаций, когда не обойтись без дополнительных документов, их нужно уточнить в налоговой инспекции перед тем как осуществлять возврат налога с процентов.

Куда предоставляются документы?

Предоставление документов происходит в налоговую инспекцию. Отделение ИФНС выбирается по месту регистрации налогоплательщика.

Как получается вычет?

Есть два основных варианта, как может получаться возврат по ипотеке. Можно оформить его в конце календарного года, тогда вся сумма будет получена на пластиковую банковскую карту. Можно получать возврат ежемесячно, в течение года, просто недоплачивая налог и получая вычет, например, у работодателя. Последний вариант возможен, если предъявить работодателю пакет документации, полученный в налоговой инспекции.

Важно помнить, что последний вариант вовсе не означает, что работодатель будет что-то платить. Он просто не будет удерживать налоги на зарплату, пока сумма не станет равной фактически уплаченным за год процентам.

Что ещё нужно помнить?

Когда вы разобрались, как оформить возврат процентов, нужно также знать, что есть ряд нюансов, которые важно помнить, чтобы не возникло проблем.

  • Так как счёт в банке открывается только лишь на одного заёмщика, второму, если таковой имеется, специалисты ИФНС могут отказать в принятии документов.
  • Иногда трудности возникают при оплате кредитов через терминал/банкомат, так как в банк приходит квитанция, в которой нет Ф.И.О. плательщика, потому просто неясно, кому же возвращать данные суммы денег.
  • Возврат суммы возможен не более чем с 2 миллионов рублей – в таком случае выплата составит 260 тысяч рублей. Рассчитывать на больший возврат гражданин не может.
  • Срок возврата процентов ограничен. Необходимо обязательно подать пакет документов в течение трёх лет с момента приобретения недвижимости. Если этот срок давности пройдёт, то тогда возврат более не сможет быть осуществлён.
Андрей Говоров

Финансовый консультант