Курс ЦБ 15/11/2018
USD   68.00
+0.32
EUR   76.76
+0.68
Меню сайта
Заем.ИнфоФизическим лицамЗаймыЗайм под материнский капитал на покупку дома

Займ под материнский капитал на покупку дома

12 01 2018 Андрей Говоров

Если в семье появился второй (или более) ребёнок – этот факт, начиная с 2007 года, не остаётся незамеченным – семье выдаётся сертификат на специальный семейный капитал (который также принято называть материнским капиталом). Это – определённая сумма денег, которая выделяется правительством на поддержку семей – но потратить её можно лишь на ограниченное количество целей. Наиболее популярной из них является улучшение жилищных условий. Например, это может быть покупка дома в ипотеку. Рассмотрим подробнее, каким образом это может быть осуществимо.

Когда можно использовать материнский капитал?

Общие правила пользования материнским капиталом гласят, что деньги будут доступны лишь по достижении ребёнком трёхлетнего возраста. Но на практике, если речь идёт о покупке дома, то сертификат может быть использован раньше. А именно это ситуации когда:

  • Необходимо погасить кредит или проценты по нему.
  • Необходимо внести первый взнос за жильё.
  • Необходимо уплатить за покупку или возведение жилья.

В таком случае ограничений нет. Единственное ограничение, которое всё же имеется – расходовать средства с материнского капитала необходимо легально, все операции должны проводиться через ПФР. На рынке имеется множество мошенников, предлагающих обналичивание материнского капитала, но это именно что не более чем мошенники, подобные сделки нелегитимны.

Какие потребуются документы?

Когда берётся заём под материнский капитал на покупку дома, то обычно требуется основной и дополнительный наборы документов. В основной входит следующее:

  • Сертификат на материнский капитал.
  • Страховое свидетельство (СНИЛС).
  • Свидетельство о браке или его расторжении (если имеется).
  • Свидетельства о рождении или же об усыновлении всех детей данного брака.
  • Паспорта матери (и отца, если брак зарегистрирован официально).
  • ИНН матери-обладательницы материнского капитала.
  • Справка из Пенсионного фонда РФ о том, какой остаток капитала не израсходован на текущий момент.

К дополнительному набору документов также относятся:

  • справка по форме Ф-9 о зарегистрированных жильцах в приобретаемой недвижимости (если имеются);
  • копия паспорта продавца приобретаемой недвижимости.
  • правоустанавливающие документы на жилье, выбранное для приобретения.

Иногда могут потребоваться и другие дополнительные документы, всё зависит от конкретной ситуации, так что не лишним будет уточнить этот момент в банке.

Что нужно делать?

Следующий шаг, которые необходимо предпринять – это поиск подходящего дома. Это обычно наиболее сложный момент для семьи – не всегда просто найти оптимальный вариант – но, что бы ни было подобрано в итоге, это никак не скажется на процессе оформления займа под материнский капитал. Нужно лишь ориентироваться на свой комфорт и на оптимальность недвижимости лично для вас. Процесс же является типовым:

  1. Собирается весь указанный выше пакет документов.
  2. Заключается соглашение с банком, в который передаётся весь необходимый пакет документов. Почти что все крупные банки, например, Сбербанк, ВТБ 24 или Россельхозбанк, имеют выгодные условия, которые, в ряде случаев, начинаются от 11,9% – а продолжительность кредитования может доходить до 50 лет.
  3. Получаются денежные средств – но не напрямую. Они направляются сразу конечному адресату, у которого происходит приобретение дома.
  4. В территориальный ПФР по месту регистрации подаются договор купли-продажи и договор займа.

После этого банк в течение 3 месяцев получает компенсацию в размере материнского капитала – после чего с приобретаемого жилья снимается обременение.

Читайте также: Ипотечный займ под материнский капитал

Андрей Говоров

Финансовый консультант