Финансовый консультант
Займ под материнский капитал в Сбербанке
Каждая семья, которая имеет двух или более детей, получает от государства расширенную поддержку. Если говорить точнее, то производится выдача специального сертификата, который позволяет использовать так называемый материнский капитал – особые денежные средства, которые могут быть израсходованы на ряд задач – улучшение условий проживания, обучение ребёнка или улучшение собственной пенсии. Чаще всего прибегают к первом варианту, несколько реже – ко второму. Традиционный вариант применения – это займ под материнский капитал в Сбербанке.
Что предлагает Сбербанк?
Сбербанк предлагает для молодых семей, которые решили воспользоваться материнским капиталом, очень выгодные условия. У программ, которые ориентированы на эту группу заемщиков, отсутствуют комиссии и действуют льготные условия, которые определяются индивидуальным образом.
Можно взять кредит на 80% от приобретаемого жилья (при условии внесения предварительно 20% в качестве предоплаты) при процентной ставке 13,5% (может быть снижена, особенно если заработная плата получается заемщиками в Сбербанке). Максимальный срок кредитования может составлять до 30 лет. При этом совершенно бесплатно, после одобрения ипотеки, выпускается кредитная карта с лимитом до 200 тысяч, что повысит удобство молодой семьи.
Какие документы потребуются?
Сбербанк требует следующие документы, если возникает необходимость в том, чтобы взять займ под материнский капитал.
- Сам сертификат на материнский капитал.
- Паспорт матери и отца (если брак зарегистрирован официально).
- ИНН матери-обладательницы материнского капитала.
- Свидетельство о браке или его расторжении (при наличии).
- Свидетельства о рождении/усыновлении всех детей данного брака.
- Страховое свидетельство (СНИЛС).
- Справка из Пенсионного фонда РФ об действительном на момент обращения неиспользованного размера остатка материнского капитала.
В зависимости от того, на что направлен целевой займ, могут также понадобиться следующие документы:
- правоустанавливающие документы на жилье, выбранное для приобретения;
- справка по форме Ф-9 о зарегистрированных жильцах:
- разрешение на строительство при займе на строительство недвижимости;
- копия паспорта продавца приобретаемой недвижимости;
- кадастровый и технический паспорта на впервые регистрируемые объекты недвижимости на первичном рынке и/или на приобретаемый земельный участок.
Могут потребоваться и дополнительные документы, лучше уточнить этот момент перед визитом в банк.
Что понадобится сделать?
Схема получения ипотечного/жилищного займа и последующей покупки жилья может показаться немного запутанной – так оно и есть, но сложность схемы позволяет защитить участников сделки и предотвратить возможные случаи мошенничества. Сначала нужно найти жильё, на которое будет оформляться ипотечный займ. После этого осуществить данные действия:
- Собрать указанный выше пакет документов.
- Заключить соглашение с банком, куда передаётся весь необходимый пакет документов.
- Получить денежные средства. Они направляются сразу конечному адресату, у которого происходит приобретение квартиры.
- Подать документы в ПФР. В территориальный ПФР по месту регистрации подаются договор купли-продажи и договор займа.
Далее в течение трёх месяцев Сбербанку возвращаются деньги, а с приобретённого объекта недвижимости снимается обременение, которое возлагалось на него весь предшествующий период. После этого необходимо лишь погашать планомерно ипотеку в обычном режиме, как это осуществлялось бы и без привлечения материнского капитала.
Читайте также: Целевой займ под материнский капитал