Курс ЦБ
USD   0.00
0.00
EUR   0.00
0.00
Меню сайта
Заем.ИнфоФизическим лицамЗаймыЗайм под материнский капитал

Займ под материнский капитал

20 01 2018 Андрей Говоров

Каждая российская семья с двумя или более детьми, начиная с 2007 года, имеет право на получение так называемого материнского капитала. Его актуальный размер – 453 026 рублей. Чаще всего (по некоторым оценкам в 95% случаев) он применяется для улучшения жилищных условий, то есть тратится на квартиру или на строительство дома (или на покупку дома). Есть другие варианты, которые включают в себя образование ребёнка или учёт в составе накопительной части пенсии, но это куда менее популярные опции.

В чём отличие от стандартного займа?

Хотя кредитные займы под сертификат и несильно отличаются от целевых займов других категорий, всё же имеются определённые отличия, на которые нужно ориентироваться. Вы можете взять кредит на жильё под материнский капитал (например, на квартиру или дом под материнский капитал), но не более. Вы можете обратиться в банк – например, в имеющие выгодные для молодых семей программы крупные банки (Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и в любые другие банки, дающие заем) – или в кредитно-финансовую организацию. Никаких потребительских кредитов, автокредитов и так далее.

А вот займ работодателя под покупку жилья может быть легитимен. Чтобы взять займ такого рода, необходимо, чтобы эта возможность была прописана в Уставе компании.

Также есть определённые условия, которые нужно помнить – например, воспользоваться средствами с сертификата нельзя до исполнения 3 лет ребёнку, который стал «причиной» его выдачи. Но если оформляется ипотечный займ и нужно сделать первый взнос или осуществить оплату процентов по займу под сертификат – то это будет исключением, тогда сумму можно использовать сразу.

Можно ли обналичить?

Вопреки заблуждениям, получить сумму материнского капитала наличными, будто это обычный потребительский срочный займ, полностью законно нельзя. Есть организации, которые оказывают посредничество, обещая, что у них можно взять займ наличными под приемлемые проценты – и на них могут быть даже хорошие отзывы – но на деле действуют такие организации нелегально, через фиктивные сделки.

Вы можете получить свой денежный займ без обмана, но обе стороны, оформившие договор займа, будут нарушителями закона. Потому разбираться, как получить под капитал займ у физ лица или сторонней организации не стоит. По состоянию на 2016 год только займ банка или другой финансово-кредитной организации будет легитимен.

Необходимые документы

Чтобы оформить займ, необходимо сначала подготовить большой пакет документов. В большинстве случаев документы для займа необходимы следующие:

  • Сертификат на материнский капитал.
  • ИНН владельца сертификата.
  • Паспорта супругов: матери (основного владельца сертификата) и отца (если же брак не зарегистрирован официально, то отца не нужно).
  • Свидетельство о браке или его расторжении, если имеется.
  • Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей.
  • Страховое свидетельство (СНИЛС).
  • Справка из Пенсионного фонда РФ о размере материнского капитала (точнее, о неиспользованном остатке средств).

Это основной список документов, который нужен, чтобы оформить заем. Помимо указанного основного списка документов могут потребоваться также следующие:

  • паспорт продавца приобретаемой недвижимости (копия);
  • справка Ф-9 о зарегистрированных жильцах, выданная по месту нахождения объекта недвижимости;
  • кадастровый/технический паспорта на регистрируемые впервые объекты недвижимости на первичном рынке и/или на земельный участок;
  • правоустанавливающие документы на выбранное жилье;
  • разрешение на строительство.

Как оформляется займ?

Жилищный займ под материнский капитал оформляется следующим образом:

  1. Для начала нужно найти подходящее жильё под материнский капитал. В принципе, квартира или дом под материнский капитал могут быть любыми устраивающими заемщиков.
  2. Сначала весь пакет документов, собранный ранее, передаётся в банк или аналогичную организацию, ответственную за дальнейшее оказание услуг.
  3. Получаются денежные средства, которые предназначены в конечном итоге застройщику. Они переводятся сначала на счёт обладателей сертификата, а потом уже на счёт конечного адресата.
  4. В региональный ПФР передаётся договор купли-продажи недвижимости.
  5. Деньги возвращаются организации, которая выступила в качестве займодавца, после чего с приобретённого объекта недвижимости снимается обременение.

Важно помнить, что, пока ПФР решает вопрос об удовлетворении заявления владельца сертификата, заёмщик платит проценты, но сумма выходит небольшая, потому это не является слишком заметной нагрузкой.

Читайте также: Кредит под пенсию

Андрей Говоров

Финансовый консультант