Как вернуть подоходный налог за покупку квартиры?

Согласно законодательству, при покупке земельного участка/ дома/ квартиры Вы можете вернуть от государства часть денег.

Их размер зависит от уплаченного Вами подоходного налога, который направлен на то, чтобы предоставлять гражданам возможность улучшить свое жилье.

Чтобы у Вас получилось вернуть уплаченный налог (13% от стоимости квартиры/жилья/дома), Вы должны официально работать и платить этот самый подоходный налог, который удерживается с зарплаты всех наемных работников. Кроме этого, также можно вернуть 13% от стоимости квартиры, купленной по ипотеке или в кредит.

В каких случаях можно возможен имущественный вычет?

Единовременно воспользовавшись имущественным вычетом в 2015 году, можно вернуть часть расходов:

• На непосредственное приобретение/ строительство жилья (частный дом, комната, квартира и т.д.);
• На приобретение земельного участка с объектом жилья;
• На расходы по уплате процентов при оплате целевых кредитов (ипотечный займ) на приобретение объекта жилья;
• На расходы для отделки/ремонта жилья, когда оно было построено/ приобретено без отделки;

Необходимо отметить, что для получения имущественного вычета, расходы должны относиться к конкретному объекту жилья (к примеру, одному частному дому/ квартире). Не удастся получить вычет на приобретение одного жилого объекта, а вычет по процентам на другой.

Вычет НЕ предоставляется:

• Если право имущественного вычета уже было исчерпано;
• При покупке жилого объекта у взаимозависимых лиц (детей, родителей, супруги, братьев или сестер, работодателя и т.д.).

Максимальный размер имущественного вычета – 2000000 рублей, без учета процентов по кредиту.

Данное ограничение было установлено в 2008 году и сохраняется до сих пор. До этого максимальный размер составлял менее 1000000 рублей. Сумма налога для возврату — 13% от суммы вычета.

Порядок получения вычета

Процесс получения имущественного вычета для пенсионеров и других собственников жилья состоит из следующих пунктов:

• Сбора и подача необходимого списка документов в налоговую инспекцию;
• Проверка документов сотрудниками налоговой инспекцией;
• Перевода денег.

Процесс получения имущественного вычета может быть упрощен, если Вы воспользуетесь специальным онлайн сервисом, который поможет оформить все декларации и другие документы за несколько минут.

Когда и какие нужно подавать документы?

Деньги по имущественному вычету можно вернуть только после получения следующих документов:

• Платежные документы с подтверждением о произведенных расходах на приобретение жилого объекта;
• Документы о праве собственности на жилье (акты передачи жилья, свидетельство регистрации права собственности);

Если Вы после покупки квартиры не оформили вычет, то сделать это можно в любое время (ограничений по срокам получения нет).

Вся процедура получения имущественного вычета занимает, как правило, от двух до пяти месяцев, причем большая часть времени отдается на проверку Ваших документов сотрудникам налоговой инспекции.