Как взять ипотеку, если нет первоначального взноса?

Всё взвесив, Вы решили, что единственно возможный вариант улучшения Ваших жилищных условий — ипотечный кредит. Однако в Вашем бюджете нет свободных средств на внесение первоначального взноса?

Ипотека бывает без первоначального взноса! Как известно, именно банки с государственным участием предоставляют самые привлекательные условия по ипотечным кредитам. На их примере и посмотрим, как взять ипотеку при отсутствии первоначального взноса.

Ипотека в ВТБ 24

Любой из нас может оформить в банке ВТБ 24 кредит на покупку жилья на вторичном рынке или в новостройке. Банк предоставит заемщику специальный нецелевой кредит по ипотеке, а имеющееся у него жилье ставится под залог.

Сотрудники ВТБ 24 готовы рассмотреть заявку на ипотеку при предоставлении двух документов. При необходимости, можно в ВТБ 24 оформить ипотечный займ без первоначального взноса, который выдается по особой программе рефинансированию кредита, который был оформлен в другом кредитном учреждении.

Заемщик при желании может приобрести в ипотечный кредит под минимальный процент жилье, которое раньше было предоставлено ВТБ 24 в качестве залогового, а заемщик не смог оплатить кредит.

Заемщик может предоставить ВТБ 24 минимальное число документов, если он сможет сразу же оплатить половину кредита стоимостью собственного жилья. В таком случае достаточно предоставить паспорт, водительское удостоверение/ свидетельство о пенсионном страховании.

Отметим, что при этом не меняется размер процентной ставки, период кредитования и максимальная сумма кредита.

Схема ипотечного кредита ВТБ 24 выглядит таким образом:

• Банк выдает кредит;
• Оформляется залог имеющейся у заемщика недвижимости;
• Заемщик покупает новую квартиру, которая сразу переходит в собственность;
• Выплачивается кредит.

Ипотека в Сбербанке

У крупнейшего в России банка несколько способов получения такого займа:

• Рефинансирование жилищных кредитов;
• Ипотека с государственной поддержкой (аналог ипотечного кредита ВТБ 24);
• Ипотека с материнским капиталом.

«Рефинансирование жилищных кредитов» – ипотечный займ, который выдается для завершения жилищной ссуды. Говоря простым языком, это перекредитование с целью покупки нового жилья. Данная программа — хорошая возможность улучшить жилищные условия даже при наличии непогашенного старого кредита.

«Ипотека с государственной поддержкой» – программа, которая осуществляется в рамках сотрудничества с государством. Такая ипотека отличается от других кредитов пониженной ставкой (менее 12%), отсутствием комиссий, а также тем, что обязательным условием не является страхование жизни.

У программы «Ипотека с материнским капиталом» лишь одно отличие от классического ипотечного займа – документ на материнский капитал принимается за начальный взнос. Да, это не совсем ипотечный кредит без первоначального взноса, однако Сбербанк дает возможность россиянам приобрести новое жилье без капитала в виде денежных средств.