Курс ЦБ 22/11/2018
USD   65.95
+0.36
EUR   75.15
-0.03
Меню сайта
Заем.ИнфоВопросы и ответыМожно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

19 01 2018 Нина Кузнецова

Вопрос жилья в нашей стране всегда был и остается актуальным. Однако далеко не каждый может получить квартиру в подарок. Многие обращаются в банк для получения необходимой суммы на покупку квартиры или дома. При этом необходимо понимать, что ипотека – долгосрочное кредитование, поэтому банку необходимо быть уверенным в заемщике.

Самостоятельная подготовка

Сомнительная кредитная история, безусловно, ставит возможность получения займа под вопрос, поскольку риск невозврата кредита возрастает в несколько раз для банка. Однако необходимо учесть интенсивность погрешностей при предыдущих займах в том случае, если Вы просрочили кредит не больше чем на месяц. В таких случаях банк может и не учитывать данный факт.

Именно поэтому перед тем, как идти в банк, лучше самостоятельно изучить собственную кредитную историю. Это поможет Вам реально оценить возможность получения займа. Это можно сделать в бюро кредитных историй бесплатно раз в год, либо платно в специализированных фирмах. В том случае, если Вы сомневаетесь в своих силах объективной оценки, можете обратиться к ипотечному брокеру. Он не только оценит вашу платежеспособность, но и порекомендует ряд банков, которые лояльно относятся к клиентам с плохой кредитной историей. Однако не стоит долго мучать себя вопросом, возможно ли получить ипотеку, в любом случае пока не обратитесь в банк – не узнаете.

Условия, на которых банки дают ипотеку

Имея не самую привлекательную кредитную историю, Вы должны понимать, что банк будет стараться максимально оградить себя от существующих рисков. Для этого он может добавить в договор следующие условия:

  • Наличие надежного поручителя;
  • Наличие высокого и постоянного заработка;
  • Процентная ставка выше средней на рынке;
  • Значительный первоначальный взнос;
  • Меньший срок кредитования, чем средний на рынке;
  • Залог в виде покупаемой недвижимости.

Какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей?

Без первоначального взноса ипотеку сложно найти, однако есть варианты. В ВТБ 24 предлагают ипотеку без первоначального взноса при условии наличии сертификата на материнский капитал. Также в Сбербанке и ВТБ 24 предлагают ипотеку без первоначального взноса при наличии залогового имущества, кроме того, что будет приобретено в кредит.

Наличие залогового имущества вполне может послужить единственным дополнительным условием.

Другие варианты

istoriya1Вне зависимости от кредитной истории относительно наиболее легко получить военную ипотеку. Это связано со спецификой предоставления данного кредита.

Военная ипотека предоставляется при условии, что заемщик является участником накопительно-ипотечной системы (НИС). В течении трех лет заемщик накапливает необходимую сумму для первоначального взноса, оставшуюся сумму банк предоставляет в кредит. Кредит предоставляется не более чем на 20 лет, а погашение кредита будет осуществляться за счет взносов НИС, которые поступают от государства.

Процент по данному виду кредита в среднем составляет 9,5% годовых, а сумма кредита не может превышать 2 400 000 руб.

Однако оформив данный кредит в ВТБ 24, Вам не придется оформлять страхование риска утраты жизни и трудоспособности, а также риска прекращения или ограничение права собственности на квартиру, а в Сбербанке страхование рисков утраты и гибели необходимо оформить. Кроме того в Сбербанке страхование залогового имущества, если такое имеется, обязательно. То есть в ВТБ 24 кредит выйдет дешевле.

Нина Кузнецова Финансовый обозреватель Заем. Инфо. Актуальные ответы на ваши вопросы.

Оставить комментарий

Комментарий:
Ваше Имя:
Ваш Email: